El-kontroll bolig

Sikkerhet i hjemmet. Her gir vi deg inforasjon omm hvorfor det er viktig å jevnlig gjennomføre el-kontroll.

El-kontroll

Hva er elkontroll?

Ifølge avhendingsloven skal det elektriske anlegget kunne dokumenteres. En elkontroll kan ikke erstatte eller rette opp i manglende dokumentasjon, men den kan bidra til å avdekke eventuelle feil og mangler i installasjonen og gjøre huseier oppmerksom på hva som bør utbedres.

Det er kun den som har utført selve installasjonen som kan dokumentere at det er utført ihht. gjeldende lover og forskrifter og med det utstede samsvarserklæring.

En elkontroll er en grundig undersøkelse av det elektriske anlegget i boligen din. Her får du avdekket tilstanden til det elektriske anlegg, samtidig som du ivaretar sikkerheten i anlegget ditt.

På bakgrunn av dette får du som eier av boligen grunnlag for å vudere og gjennomføre nødvendige tiltak ved feil eller mangler. Slik reduserer du faren for brann i det elektriske anlegget.

Gjennomføring

Hvem kan foreta en elkontroll?

Elkontrollen må utføres av en sertifisert elektriker, med NEMKO- eller Veritas-sertifisering. Elektrikeren må i tillegg være registrert i Elvirksomhetsregisteret.

I etterkant av elkontrollen vil du få nødvendig dokumentasjon på det elektriske anlegget. Dette kalles en kontrollerklæring og kan benyttes ved salg av bolig eller fritidsbolig.

Dokumentasjon

Hva gjøres etter gjennomført elkontroll?

Etter at vi vi har utført elkontroll sender vi deg alt av dokumentasjon, samtidig som du vil få et tilbud om eventuelle utbedringer vi kan gjennomføre hos deg.

Slik kan du være trygg på at vi fanger opp alt av utbedringsbehov, samtidig som du får en oversikt på eventuelle kostnader og utbedringsprosesser.

Hva inneholder en elkontroll?

Hvor omfattende elkontrollen er vil variere ut ifra den generelle tilstanden av det elektriske anlegget, byggets alder og størrelsen på boligen. De viktigste punktene som inngår i en elkontroll er følgende:

Vi gjennomfører isolasjonsmåling av hele el-anlegget.
Dersom det er aktuelt brukes termografering av sikringsskap, tekniske installasjoner og kurser, for å avdekke skjulte feil som avgir varme.
Vi gjennomfører test av jordfeilsbrytere og eventuell jordfeilsvarsling.
Vi gjennomfører kontinuitetsmål av jording på utvalgte kurser.
Vi gjennomfører inspeksjon av overflater og annen visuell kontroll for å avdekke eventuelle feil.
Vi gjennomfører sjekk av hovedsikring og inntak.
Vi utarbeider en rapport som beskriver evt. feil og mangler i installasjonen, samt kommer med forslag til utbedring.
Vi gjennomfører sjekk av eventuell elbillader.

Elektrikere som planlegger installasjon i bolig

Skal du kjøpe eller selge bolig?

1.januar 2022 tredde en ny lovendring i kraft – i avhendingsloven. Denne lovendringen omfatter salg av både bolig og fritidsbolig. Avhendingsloven regulerer kjøp og salg av eiendom i Norge. Loven har som intensjon å skape en tryggere bolighandel for både kjøper og selger.

Lovendringene betyr i korte trekk at kjøpere nå må sette seg grundigere inn i boligens dokumentasjon, mens selgere har en plikt til å dokumentere boligens tilstand mer nøyaktig. Dette sørger for en økt trygghet for begge parter, og et lavere konfliktnivå etter salg av bolig.
Vi er sertifisert etter NEK 405-2-3:2023 Teknisk tilstandsvurdering ved avhending av bolig.

Hva må du tenke på med dagens regelverk?

Etter lovendringen 1. januar 2022 kan du ikke lenger selge boligen din «som den er»
Ved salg av bolig må du ha dokumentasjon på godkjente tilstandsrapporter.
Selger pålegges i større grad for skjulte feil og mangler.
Kjøper må lese nøye gjennom tilstandsrapporter og dokumentasjon før kjøp.
Det elektriske anlegget i boligen skal kunne dokumenteres.

Ønsker du å vite mer?

Her finner du informasjon om våre sertifiseringer.

Send inn skjemaet under og vi vil kontakte deg i løpet av kort tid.